본문 바로가기

30대 내집 마련하기5

분양권 전매제한 , 소유권 이전등기 「 분양권 전매제한 이란? 」 현재 분양권 전매제한 기준은 투기과열지구, 조정대상지역이 아닌곳에서 아파트(민영주택 기준)를 분양받으면 (당첨되면) 입주자로 선정이 되고 6개월 후에나 분양권을 팔 수 있다. 하지만 정부가 주택법 시행령 개정으로 오는 8월 부터 수도권 (일부지역), 지방광역시 (도시지역) 에서 분양에 나서는 민영주택 분양권 전매제한을 강화한다고 발표했다. 강화된 분양권 전매제한 기준은 "소유권 이전등기" 때로 변경된다고 발표했다. 소유권 이전등기는 부도산 소유자가 변동되는 경우에 이를 부동산등기부에 등기하는 것을 말한다. 이말은 현재 6개월후에 판매할 수 있었던 분양권을 계약금, 중도금, 잔금까지 모두 지불하고 규제지역은 실거주 2년 비규제지역은 보유 2년 후 에나 소유권 이전등기를 할수 .. 2020. 6. 1.
청약 , 이것만은 알고 가입하자. 「 청약이란? 」 청약이란? ( 주택청약종합저축의 약자이다. ) 은행에 가서 은행업무를 보고 싶으면 번호표를 뽑고 대기한다. 신축 아파트도 마찬가지다. 신축 아파트를 분양 받고자 한다면 번호표를 뽑고 대기해야하는데 이때 번호표를 뽑을수 있는 자격 , 그게 바로 "청약" 이라고 생각하면 된다. 여기서 의문이 든다. 내가 돈을 지불하고 아파트를 구매하고 싶은데 왜 번호표를 뽑고 순서를 기다려야 할까? 이유는 간단하다. 복잡하게 생각하지말고 이것이 우리나라 아파트를 분양하는 방법이라고 생각하면 편하다. 구체적인 이유는 이러하다. 건설사에서 아파트를 올리는데 돈이 많이 들어간다. 그렇지만 아파트를 지어서 판매해야 건설회사는 유지될수있다. 그런데 비싸게 돈을 들여 지은 아파트가 팔리지 않는다면 어떻게 될까? 건설.. 2020. 5. 26.
국민주택 민영주택 차이점 「 국민주택 민영주택 이란 무엇일까? 」 국민 주택은 국가, 지자체, LH 및 지방공사가 건설하는 주택이다. 나라에서 운영한다고 생각하면 된다. 그렇기 때문에 민영주택에 비해서 저렴하게 분양을 받을 수 있다. 민영주택은 래미안, 힐스테이트, e편한세상, 자이, 푸르지오 등 민간(인) 건설회사가 건설하는 주택이다. 래미안은 "삼성물산" 힐스테이스 "현대건설" e편한세상 "대림산업" 자이 "GS건설" 푸르지오 "대우건설" 동네에 한두개씩 보이는 브랜드 아파트 그게 바로 민영주택이다. 처음 시공할때부터 회사 인지도, 브랜드값이 들어가기 때문에 주변 아파트 시세 보다 높게 측정되며, 브랜드 선호도에 따라 수요가 많아 꾸준히 사랑받고 있다. 노브랜드 커피는 1,000~ 2,000원 정도 하지만 2배이상되는 스타벅.. 2020. 5. 26.
아파트투유 정보, 이제는 청약홈 에서 확인하세요. 「 아파트튜유 정보, 이제는 청약홈에서 확인하세요 」 2020년 2월 초 대한민국 청약 시스템에 큰 변화가 생겼습니다. 18년만에 아파트투유가 사라지고 청약홈으로 새롭게 개편됐습니다. 청약홈은 새로운 청약 시스템을 갖춘 홈페이지로 예전엔 아파트투유를 이용하면서 불편했던 점들을 수정 보완해서 개편했다고 합니다. 개편된 홈페이지 사용하기 편리하다고 생각하시나요? 앞으로 내 집 마련의 꿈을 가진 대한민국 사람이라면 아파트투유가 아닌 청약홈을 이용해야 한다는 점 기억하세요. https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do 청약홈 청약신청시 행정정보 자동조회 없이도 모든 청약이 정상적으로 진행되므로 외부 요인(접속자 과다로 인한 정부24 장애 등)에 따라 일시적인 오.. 2020. 5. 24.
엑셀가계부양식 , 돈 관리 어려운 분들 보세요. 「 엑셀 가계부 양식 」 엑셀 가계부 양식을 쓴지 어느덧 1년이 지났다. 1년이란 시간이 지나면서 느낀점도 많고 내 스스로가 변한점도 많아서 공유를 하면 어떨까? 란 생각을 하게 되면서 이 글을 쓴다. 다양한 가계부 어플들이 많이 나와있다. 그렇지만 내가 수정이 불가능 하다는게 단점이다. 남이 차려준 밥이 하루 이틀 당장에는 편할지 모르겠지만 결국엔 내 입맛에 맞게 만들어져야 사용하는데 불편함이 적고 오래도록 사용할 것이다. 제가 올린 가계부가 정답은 아니다. 그렇지만 가계부를 왜 써야 하는지 그리고 그동안 쓰면서 노하우를 적어보겠다. 「 가계부를 쓰게된 이유 」 20대에는 돈을 모와봐야 겠다는 생각을 하질 못했다. 친구들과 어울리는걸 좋아했고 내가 좋아하는 옷, 신발을 사고 그렇게 한달벌어서 한달쓰면 .. 2020. 5. 18.

티스토리툴바